Au sein d'un immeuble en R+1, proche accès autoroute A8, CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface d'environ 640 m² situés sur la zone commerciale de Vallauris (06220) technopole de Sophia Antipolis. Ces locaux sont desservis par une voie PL permettant le passage des 44T, sont accessibles de plain-pied avec une belle hauteur de 6M. Les bureaux sont aménagés cloisonnés, climatisés. Ils bénéficient de 8 places de parking.
Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.
DIVISION POSSIBLE
Lot Gauche (orientation Est) 245 m²
RDC Stockage : 80 m² + R+1 Bureaux : 165 m² + 4 places de parking privatives
Lot Droite (orientation Est) 400 m²
RDC Stockage : 290 m² + R+1 Bureaux : 110 m² + 4 places de parking privatives
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06220), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
A proximité de l'autoroute A8 (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 370 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 270 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Locaux de stockage + bureaux d'une surface de 640 m² répartie sur deux niveaux
- Locaux de plain-pied avec une hauteur sous dalle de 6 m
- Deux volets roulants : un de 6.10m et un de 2.50 de large
- Dalle béton
- Courant Triphasé
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible
- Eclairage LED - dalles faux-plafonds
- Sol PVC
- Sanitaires privés - douches(3)
- Cuisine
- Fibre optique
- Voierie adaptée pour des 44T
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 370 m²
- Surface terrain : 0
- Résistance sol : 2 T/m²
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Internatinal de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
