Location d'entrepôt de 1 670 m² à Varreddes - 77910 Réf : 64272-0

Rare sur le marché ! CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Vert Saint Denis (77), dans le département de la Seine et Marne, à proximité immédiate de l'autoroute A5, et proche des grands axes N104 et A6. Ce bâtiment indépendant équipé en froid positif sur près de 1200 m² dispose de 5 portes à quai et d'une porte sectionnelle. Les bureaux sont refaits à neuf et climatisés. Nombreuses places de parking extérieures. Belle surface de 1 670 m² non divisibles, sur une parcelle de plus de 4 000 m². Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1480	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	190	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30466 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• PRESTATIONS ACTIVITES :
• Toiture : bac acier
• Structure/ossature : métallique
• Hauteur sous poutre : 5,5 m
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Surcharge au sol : 3,5 T/m²
• Entrepôt équipé en froid positif (équipement récent < 8 ans)
• Chauffage gaz
• 5 portes à quai
• 1 porte de plain-pied
• Aire de manoeuvre de + de 27 m
• Accès gros porteurs
• Eclairage zénithal
• Accueil
• Gardien
• Contrôle d'accès
• PRESTATIONS BUREAUX :
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Faux plafond
• Câblage RJ45
• Système de télésurveillance
• Téléalarme
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1670 m²
• Surface terrain : 4414

Accessibilité:

Bus Ligne 42 Cesson Gare RER
Route Accès direct par la A5 et la N6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr