Location d'entrepôt de 290 m² à Vendenheim - 67550 Réf : 12671630G-0005L

LOCAUX AMÉNAGÉS
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité situé dans la zone d'activité nord de Vendenheim d'une surface totale de presque 300 m². Le lot se compose d'un hall de 200 m² accessible par une porte à enrouleur et de 90 m² de bureaux cloisonnés.
Des places de stationnement sont possibles en façade du lot.

À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services.
Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35). En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels.
La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois. Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité.
La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	200				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 10	Activités	290	Immédiate	82,76 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Structure béton
• Toiture bac acier isolé
• Sol béton
• Hauteur libre : 5 à 6 m
• Eclairement par fenêtre en partie haute
• Skydome
• Eclairages néons
• 1 porte piéton
• 1 porte à enrouleur de plain pied
• Sanitaires
• 3 bureaux cloisonnés
• Faux plafond
• Chauffage électrique
• Fenêtres avec volets
• Courant faible
• Sol parquet
• Surface RDC : 290 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gare de Vendenheim
Autoroute A4
Bus Ligne 71 30 mn de Strasbourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr