Location d'entrepôt de 4 258 m² à Vendenheim - 67550 Réf : 1053663-0L

OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT N°1
Rive Gauche CBRE propose 2 surfaces commerciales de 1328 m² et 2930 m² environ, au sein du parc commercial Nord de Strasbourg. Il s'agit d'un programme neuf, livré brut en attente du cahier des charges de l'utilisateur.
La zone commerciale Nord est l'une des plus grandes zones commerciales de France.
Elle s'étend sur 100 hectares, concentre 180 commerces, 3000 emplois et génère un chiffre d'affaires d'environ 427 millions d'euros.
C'est une zone dynamique qui bénéficie d'une accessibilité routière optimale avec un accès direct à l'autoroute A4 vous reliant au centre-ville de Strasbourg. La zone commerciale est également desservie par les transports en commun.

La zone commerciale poursuit son développement avec l'extension du Shopping Promenade Coeur Alsace.

Enseignes présentes:
BUT, CASTORAMA, CORA, DARTY, DECATHLON, FLY, LEROY MERLIN...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	2502				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	305				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	123				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	2930	Nous consulter	195 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDCB	Commerce	1023				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDCB	Réserve	198				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDCB	Locaux sociaux	107				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 2	Activités	1328	Nous consulter	195 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble de conception architecturale contemporaine réalisé avec des prestations de qualité.
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Aménagements selon cahier des charges du Preneur
• Hauteur utile RDC: 5,15m
• Hauteur utile Rez de cour: 3,60m
• FONCIER: 9 375 m2
• PARKINGS: 142 emplacements VL
• Surface RDC : 4258 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1,5 km
Bus L6 à 300m
Bus L71 à 300m
SNCF Gare de Vendenheim à 1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 26 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr