Location d'entrepôt de 1 007 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 173754-0L

USIN
Immeuble USIN LYON PARILLY
A LOUER VENISSIEUX - PROCHE TRANSPORT EN COMMUN ET PERIPHERIQUE

Nous vous proposons à la location des locaux d'activité de 1 000 m² avec des bureaux aménagés au sien d'un ensemble immobilier USIN.

Situé au sein d'un site industriel sur la commune de VENISSIEUX à deux pas de la ZAC GRAND PARILLY. Le site bénéificie d'un accè direct au Tram T4, au métro D station PARILLY et d'un belle environnement commercial de qualité offrant un grand nombre de services aux entreprises.

Le site est idéal pour tout activité industriel et de R&D.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	727		95		Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	280		140		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule 3.5	Activités	1007		107,63 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Parkings (inclus dans le loyer) : en foisonnement
• Industriel : 1 place/200 m²
• Tertiaire : 1 place/120 m²
• Local vélo sécurisé de 90 m²
• Parking Sud (Joliot Curie) : 140 places
• Parking Nord (Marcel Sembat) : 220 places
• Direction d'exploitation sur site
• Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain (63% d'ENR)
• Production centralisée de froid sur site (pour l'existant)
• Réseau électrique privé 20 kVA (pour l'existant)
• Production d'électricité par panneaux photovoltaïques (pour bâtis neufs)
• Site sécurisé avec accès réglementé
• Sécurité incendie 24h/24h
• RIE à venir
• Restauration sur site avec (food truck mardi et jeudi)
• Bornes de recharges électriques VL
• Parc paysager en coeur de site à venir avec mobiliers à disposition
• Site durable (gestion des déchets, recyclerie...)
• Bâtiments « boite » : produit type modulable avec atelier de production
• Possibilité de créer des surfaces de bureaux supplémentaire en mezzanine
• Accès cours technique pour livraison PL
• Hauteur libre sous plafond de 6 m
• Blocs sanitaires
• Distribution des fluides prêts à l'emploi
• Raccordement aux utilités du site(production de chaud, production de froid)
• Haute performance énergétique RT2020
• 1 place de parking /200m²SP en entrée de site
• Local vélo en entrée de site
• Accès au coeur paysager du site
• Des halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6 mètres)
• Dalle béton quartzé portance 3 t/m² dans les halles
• Façades tertiaires et terrasses rattachées à chaque lot donnant sur des espaces verts apaisés
• Cour logistique de 36 m de large
• Porte sectionnelle motorisée
• Eclairage LED
• Détection Incendie : report sur alarme du site USIN
• Surface RDC : 727 m²

Accessibilité:

Tram Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (T4)
Métro Gare de Vénissieux-Gare de Vaise (métro D)
SNCF Gare SNCF Vénissieux
Accès routier Bd périph. L. Bonnevay : accès direct
vélo'v Vélo'V à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr