Location d'entrepôt de 1 770 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1284983-0L

Immeuble PARC AVENUE C
Découvrez ce local industriel exceptionnel de 1770m2 dont 330m2 de bureaux à Vénissieux, une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et stratégique. Profitez d'une localisation idéale aux portes de Lyon, d'infrastructures modernes et d'un environnement dynamique pour booster votre activité. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un site privilégié, prêt à répondre à toutes vos exigences industrielles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1420	Immédiate	85 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	350	Immédiate	135 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3/A6	Activités	1770	Immédiate	96,86 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• BREEAM EXCELLENT E+C-
• 324 places V.L
• Centrale solaire sur site
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Dallage en activités
• Chauffage / Climatisation
• Eclairage LED
• Production d'eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur
• Plinthes périphériques
• Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
• Parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an
• Parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an ( +100 euros
• pour une place avec borne de recharge)
• 135 euros/HT/HC/M² pour les parties bureaux
• 145 euros/HT/HC/M² pour les parties bureaux cloisonnés câblés
• Surface RDC : 985 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
  Revêtements parkings en enrobé et Nidagravel perméable.
  50 % des places VL bénéficient de l'installation de bornes de recharge pour voitures électriques.

Accessibilité:

Bus Henri Germain (BUS-62)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr