Découvrez ce local d'activités idéalement situé à Vénissieux, à quelques pas seulement du boulevard périphérique. Offrant une grande flexibilité avec des espaces divisibles à partir de 740 m²
Caractéristiques principales :
- Flexibilité de l'espace : Surface totale de 2 350 m², divisible en unités à partir de 740 m², permettant une adaptation optimale à la taille de votre activité.
- Accessibilité exceptionnelle : Situé à proximité immédiate du boulevard périphérique, ce site offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région.
Avantages supplémentaires :
- Proximité des transports : Accès rapide aux transports en commun et aux principales routes, facilitant le déplacement des employés et des marchandises.
- Espace polyvalent : Idéal pour une variété d'activités, incluant la production, le stockage.
- Zone dynamique : Situé dans une zone industrielle active, offrant des opportunités de collaboration et de synergies avec d'autres entreprises locales.
Situation géographique :
- Accès direct au boulevard périphérique, permettant une connexion rapide aux autoroutes A6, A7, et A43.
- Proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilitant l'accès pour les employés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
cour privative de plus de 3000 m² .
environ 70 places de parkings. possibilité de les répartir ainsi :
lot 2 : 48 places
lot 5 : 20 places
| batiment - lot | surface activités rdc | surface activités r+1 | surface showroom | surface bureaux r+1 | surface locaux sociaux et vestiaires r+1 | surface totale | loyer annuel |
| lot 2 | 300 m² | 480 m² | 640 m² | - | 190 m² | 1 610 m² | 160 000 € |
| lot 5 | 700 m² | | | 40 m² | | 740 m² | 90 000 € |
ACTIVITÉS :
Dallage en bon état. 2T/m²
Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Charpente mixte béton et métalliques
Bac acier isolé ou béton
Portes sectionnelles
Chauffage aérothermes gaz
Aire de lavage extérieur
BUREAUX :
Carrelage ou grès cérame.
Faux plafond en fibre minérale (60x60).
Finitions sanitaires
Vasques, lavabos, WC, douches
Dalles d'éclairage fluo 60 x 60 cm encastrées en faux plafond
Climatisation réversible
Loyer annuel : 250000 € HTHC
Charges annuelles : 17500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20925 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 270 m
Autoroute A43 à 4 km
Autoroute A7 à 4,6 km
Bus ligne C12 arrêt "Surville Route de Vienne" à 100 m
Bus ligne C16 arrêt "Rue du Sablon" à 100 m
