Location d'entrepôt de 252 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 183742-0L

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE VENISSIEUX
Immeuble Sud Access
VENISSIEUX - A LA LOCATION

Au coeur de la zone d'activité du Couloud, a proximité immédiaite des accès autoroutiers A7, A46 et routiers (boulebard urbain sud, boulevard périphérique, etc.). Le parc est desservi par les transports en commun, accès au tram T4 (LA DOUA -Hopital Feyzin Vénissieux), ainsi qu'un bus permettant de relier la Zone Industriel à la Gare de Vénissieux et de Saint-Fons.

La ZI Sud-Est, est une des zones les plus dynamique de l'agglomération lyonnaise concentrant 6 450 établissements et 50 000 emplois dans les domaines de l'industrie, du transport, de l'environnement et du BTP entre autre.


Nous vous proposons à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé un local d'activité de 254 m². Ce local est composé de 35 m² de bureaux et de 219 m² d'activité.

Le local bénéficie de prestations techniques qualitatives telles que :
- Dalle industrielle béton de 1.5 T/ m²
- 1 porte sectionnelle motorisée de plain pied.
- Partie activité : chauffage par aérotherme gaz
- Bureaux aménagés non cloisonnés

3 stationnements complètes ce lot.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	37				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Mezzanine	38				Indexation sur l'indice ILAT
	Activités	176,77				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	251,77		102,22 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6,92 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance bailleur : 1,93 euros HT/m²/an Loyer activité : 90 euros/m2/an HT.HC Loyer bureau : 130 euros/m2/an HT.HC Parkings : 300 euros/U/an HT HC Soit un loyer de 25 736 eurosHT.HC pour le lot 4 , parkings inclus Soit un loyer de 25 552 euros HT.HC pour le lot 5 , parkings inclus


Prestations :

• Terrain de 12 967 m²
• Belle visibilité côté rond-point
• Portail d'accès au site motorisé
• 1 porte sectionnelle motorisée par lot
• Activité
• Bardage double peau
• Couverture bac acier
• Charpente métallique
• Hauteur 6,5m
• Charge de la dalle : 1,5T/m2
• 1 porte sectionnelle motorisée par lot 4mx4m
• Chauffage atelier par aérotherme gaz
• Bureaux chauffés et climatisés
• Sols souples PVC
• Câblages en plinthes périphériques
• 3 stationnements par lot
• Lots modulables
• Fibre sur le Parc
• Tarif bleau triphasé
• Surface RDC : 37 m²

Accessibilité:

Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (ligne T4)
Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (C12-60-93)
Autoroute Accès par le Boulevard Urbain Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr