A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE VENISSIEUX
Immeuble
Sud AccessVENISSIEUX - A LA LOCATION
Au coeur de la zone d'activité du Couloud, a proximité immédiaite des accès autoroutiers A7, A46 et routiers (boulebard urbain sud, boulevard périphérique, etc.). Le parc est desservi par les transports en commun, accès au tram T4 (LA DOUA -Hopital Feyzin Vénissieux), ainsi qu'un bus permettant de relier la Zone Industriel à la Gare de Vénissieux et de Saint-Fons.
La ZI Sud-Est, est une des zones les plus dynamique de l'agglomération lyonnaise concentrant 6 450 établissements et 50 000 emplois dans les domaines de l'industrie, du transport, de l'environnement et du BTP entre autre.
Nous vous proposons à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé un local d'activité de 254 m². Ce local est composé de 35 m² de bureaux et de 219 m² d'activité.
Le local bénéficie de prestations techniques qualitatives telles que :
- Dalle industrielle béton de 1.5 T/ m²
- 1 porte sectionnelle motorisée de plain pied.
- Partie activité : chauffage par aérotherme gaz
- Bureaux aménagés non cloisonnés
3 stationnements complètes ce lot.
Accessibilité:Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (ligne T4)
Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (C12-60-93)
Autoroute Accès par le Boulevard Urbain Sud
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 263,68 | 1er juin 2024 | 97,6 HT/HC/m²/an | 8,99 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 6,92 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Assurance bailleur : 1,93 euros HT/m²/an Loyer activité : 90 euros/m2/an HT.HC Loyer bureau : 130 euros/m2/an HT.HC Parkings : 300 euros/U/an HT HC Soit un loyer de 25 736 eurosHT.HC pour le lot 4 , parkings inclus Soit un loyer de 25 552 euros HT.HC pour le lot 5 , parkings inclus
Prestations :- Terrain de 12 967 m²
- Belle visibilité côté rond-point
- Portail d'accès au site motorisé
- 1 porte sectionnelle motorisée par lot
- Activité
- Bardage double peau
- Couverture bac acier
- Charpente métallique
- Hauteur 6,5m
- Charge de la dalle : 1,5T/m2
- 1 porte sectionnelle motorisée par lot 4mx4m
- Chauffage atelier par aérotherme gaz
- Bureaux chauffés et climatisés
- Sols souples PVC
- Câblages en plinthes périphériques
- 3 stationnements par lot
- Lots modulables
- Fibre sur le Parc
- Tarif bleau triphasé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
