Location d'entrepôt de 2 790 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1105413-0L

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - VENISSIEUX (69200)
SAVILLS vous propose à la location des cellules mixtes (activité/ bureaux/ shooroom) au coeur du pôle commercial automobile Lyon Sud sur un terrain de 9 227 m². Son implantation à proximité immédiate du boulevard Périphérique Laurent Bonnevay permettant de rejoindre les autoroutes A7 et A43 est un réel atout. Nombreux parkings
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Show Room	640				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	300				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	480				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Locaux sociaux	190				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 2	Activités	1610	Immédiate	99,38 HT HC/m²/an		3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	700				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	40				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 5	Activités	740	Immédiate	121,62 HT HC/m²/an		3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Stockage	260				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Show Room	180				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 3	Activités	440	Immédiate	125 HT HC/m²/an		3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière, TOEM et assurances à la charge du Preneur (1,27 euros/m² en 2024)


Prestations :

• Découvrez cet actif au coeur du Pôle commercial automobile Lyon Sud et à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay permettant de rejoindre l'A7 et l'A43.
• GENERAL :
• Bâtiment construit en 1960
• Surface terrain 9 227 m²
• 150 Places de parking VL environ
• BUREAUX
• Finitions Hall d'entrée - show room :
• Sol carrelage.
• Faux plafond en fibre minérale (60x60).
• Finitions sanitaires :
• Sol carrelage
• Faux plafond
• Revêtement mural : faïence, peinture.
• Plomberie :
• Équipement sanitaire/vestiaires
• Vasques, lavabos, WC, douches .
• Electricité
• Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60cm
• encastrées en faux plafond.
• Chauffage - Climatisation
• ESPACES EXTERIEURS
• Espaces verts en bordure de terrain.
• Eclairage extérieur en façades.
• Aire de lavage extérieur
• ACTIVITÉ
• Sol : Dallage en bon état.
• Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
• Structure, charpente : Structure mixte béton et métalliques
• Toiture :
• Couverture en bac acier isolé ou béton
• Etanchéité en revêtement polymère
• Accès : Portes sectionnelles pour accès plain-pied,
• Eclairage : Luminaires industriels
• Chauffage : Aérothermes gaz.
• Surface RDC : 2120 m²

Accessibilité:

Accès A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay rejoignant A7 et A43
Bus n° C12 "Surville - Route de Vienne" en face de l'immeuble
Bus n°C16, "Rue du Sablon" à 240 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 48 extérieur(s) 13 extérieur(s) 20 extérieur(s)