Location d'entrepôt de 307 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 12727030G-0004L

EVOLIS vous propose une cellule d'activité à la location de 307 m² sur la commune de Vénissieux, dans un parc d'activité récent.
Ce local dispose de nombreuses prestations avec un espace de stockage d'environ 148 m² et 139 m² de bureaux & showroom sur deux étages.

Equipé d'une porte sectionnelle motorisée 4X4, du chauffage par radiant gaz, dalle quartz dans la partie activité, d'une cuisine aménagée et de la climatisation réversible.
Ce bien dispose également de deux places de parking attenantes au lot.
Toute activité liée à l'automobile interdite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	148				Indice ILAT
RDC	Bureaux	80				Indice ILAT
R+1	Bureaux	79				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	307	Immédiate	97,72 HT/HC/m²/an	7,04 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Façade en bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Portail d'accès
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7 mètres
• Porte sectionnelle motorisée de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Tarif Bleu
• Triphasé en attente
• Accès PMR
• Digicode
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Accueil showroom
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires
• Locaux lumineux
• Faux plafonds acoustiques
• Parquet
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance avec alarme
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 228 m²

Accessibilité:

Accès direct par le Boulevard Laurent Bonnevay et le Boulevard Urbain Sud. Raccordement rapide à l'A7 et l'A43
Bus TCL lignes C12 et 93 permettant de rejoindre rapidement le métro lignes A, B et D, le tramway lignes T1, T2 et T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Bus HLM République (BUS-C12)
Tram T4 Division Leclrec
SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr