Location d'entrepôt de 489 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 44803-0L

Excellente situation au sein du PARC REPUBLIQUE III, accessible par le boulevard périphérique. Un lot de 715 m² disponible à la location.
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	249	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	240	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	226	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	489	Immédiate	69,32 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 4355 €/base 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges annuelles 2022 : 3 420 euros HT.


Prestations :

• ACTIVITE :
• Charpente métallique.
• Toiture bac acier.
• Bardage double peau.
• Dalle béton antipoussière, antiusure,
• traitée au quartz, teintée rouge.
• Eclairage partie activité : 150 lux.
• Chauffage radiants gaz.
• Laboratoires.
• BUREAUX :
• Cloisonnés.
• Chauffage par convecteurs électriques.
• Climatisation.
• Câblage téléphonique effectué.
• 330 lux.
• ACCES :
• 1 portail type sectionnel de 4,50 m de haut x 4 m de large.
• 5 emplacements de parking.
• Bande de terrain d'une contenance de 88 m² à l'arrière du bâtiment.
• Surface RDC : 715 m²

Accessibilité:

. Boulevard périphérique, sortie les Closes (Carrefour Vénissieux) à 1,5 km.
. Bus : ligne 12 (Bellecour/Vénissieux).
. Métro ligne D (Gorge de Loup/Gare de Vénissieux), station Gare de Vénissieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr