Location d'entrepôt de 474 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1131424-0L

Locaux d'Activités à partir de 120 m² & Local Mixte de 198 m² à VENISSIEUX - A LOUER
Au sein d'un parc sécurisé avec vidéosurveillance et gardiennage, nous proposons à la location deux locaux d'activités de 120 m² et 156 m², ainsi qu'un local mixte d'environ 198 m². Chaque espace bénéficie de places de stationnement privatives, offrant un cadre pratique et sécurisé pour vos activités.
Location Locaux d'Activités à partir de 120 m² & Local Mixte de 198 m² - Vénissieux (69200)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	98				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule F26B	Activités	198	Immédiate	121,21 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	111				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	45				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule F21	Activités	156	Sous 1 mois	102,56 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	20				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule F14	Activités	120	Sous 1 mois	116,67 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance : 1,90 euros HT/m²/an


Prestations :

• Lot F14 : Local d'activités avec un bureau en mezzanine de 20 m² environ.
• Sanitaire privé
• Porte sectionnelle (3 m x 3 m)
• 1 place de stationnement
• Lot F21 : Local d'activités avec un open-space de 45 m² environ.
• 111 m² dont 50 m² de surface isolée et chauffée et 61 m² d'activité stockage avec
• une porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Sanitaire privatif
• 3 places de stationnement
• Lot F26B : Local mixte activité / stockage + bureau / show room :
• 100 m² d'activités avec 2 entrées indépendantes et 2 grandes portes sectionnelles (3 m x 3 m)
• 98 m² tertiaire avec accès indépendant comprenant 2 bureaux cloisonnés + 1
• grand open-space avec climatisation réversible.
• Sanitaires privatifs
• 4 places de stationnement

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Bd Périphérique, de l'A7 et de l'A43
Tram Tramway T4 à moins de 10 min
Bus Bus TCL ligne 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr