Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activités de 715 m², situé dans une zone industrielle dynamique de Vénissieux.
Idéalement localisé au sud-est de Lyon, Vénissieux bénéficie d'une excellente desserte grâce à ses accès rapides aux grands axes autoroutiers, notamment l'A7, l'A43 et le périphérique lyonnais. La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway, de bus et une station de métro à proximité, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et vos clients.
Le bien se compose de 249 m² dédiés à une activité toute hauteur, de 226 m² d'espace pour des activités légères, ainsi que de 240 m² de bureaux. Un espace extérieur de 88 m² complète l'ensemble.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activités toute hauteur : 249 m²
surface petite activité, vestiaires, autres surfaces : 226 m²
surface bureaux : 240 m²
bande de terrain d'une contenance de 88 m² à l'arrière du terrain
5 places de parking
ACTIVITES:
Dalle béton
Structure métallique
Skydomes
Chauffage aérotherme gaz
Eclairage néon
Porte sectionnelle
BUREAUX:
Faux plafond
Sol linoléum
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 3420 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4355 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Périphérique Laurent Bonnevay à 4 km
Autoroute A43 à 4,5 km
Autoroute A7 à 5 km
Bus ligne C12 arrêt "Marronniers" à 220 m
Métro D et Tram T4 "Gare de Vénissieux" à 1,2 km
