Location d'entrepôt de 390 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 150536-0L

A LOUER - LOGISTIQUE URBAINE - Au coeur de la plus importante zone industrielle de la Métropole de Lyon, sur un tènement de 18 107 m², un bâtiment B construit. Surface disponible de 390 m².
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	279	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	47	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	64	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule B5	Activités	390	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,24 €/HT/m²/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITE :
• Dallage béton : 3 t/m².
• Bardage métallique nervuré isolé.
• Murs maçonnés enduits.
• Structure métallique.
• Murs séparatifs parpaings entre cellules assurant le coupe-feu 2 h.
• Couverture en bac acier galvanisé isolé + complexe d'étanchéité bicouche auto-protégée.
• Désenfumage selon réglementation.
• Eclairement zénithal sur 4 % de la surface de toiture.
• Mise en place d'aérothermes gaz à détente directe assurant une température de 13°C par -6°C extérieure.
• Luminaires Led assurant 150 lux.
• BUREAUX :
• Faux-plafond.
• Dalles en fibres minérales 600x600 sur T24.
• Eclairage : luminaires pavés Led assurant 300 lux mini dans les bureaux.
• Spot Led assurant 150 lux dans les sanitaires
• Chauffage/climatisation : installation de type réversible VRV
• Températures de référence : +19°C par -6°C extérieur en hiver, + 27°C par +32°C à l'extérieur en été.
• Ventilation double flux.
• Sanitaires salon décoration de l'architecte.
• ACCES :
• Accès piétons : portes piétonnes métalliques.
• Accès camions portes sectionnelles, accès plain-pied et à quai selon les lots.
• Mise en place d'un digicode sur les portillons d'accès piétons et portails véhicules.
• ESPACES EXTERIEURS :
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
• 5 emplacements de parking.
• Surface RDC : 326 m²

Accessibilité:

. Boulevard Urbain Est à 1 mn.
. Boulevard Urbain Sud à 3 mn.
. A46 à 5 mn.
. A7 à 5 mn.
. Gare TGV Part-Dieu à 20 mn.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 20 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr