Location d'entrepôt de 37 806 m² à Vert-Saint-Denis - 77240 Réf : 185607-0L

Logistique - 38.000m² à Vert-Saint-Denis
Cushman & Wakefield a le plaisir de vous proposer à la location cet entrepôt de classe A, d'une surface totale de 37.806 m², divisible en deux lots de 19.000 m² environ.

Très bien situé sur la commune du Vert-Saint-Denis, à proximité directe de l'A105 et la Francilienne, les accès aux A5 et A6 permettent un accès rapide à Orly et au périphérique parisien.

En très bon état, la plateforme logistique bénéficie de 36 portes à quai (+ 2 plain-pied) desservis par une aire de manoeuvre de 35m, et offre une hauteur libre de 11m ainsi que 5T/m² de charge au sol.

L'ensemble logistique propose également un grand parking PL en cours de rénovation (nb de places à venir) ainsi que de 272 places VL.

Enfin, il offre un panel d'ICPE "classiques" (1510, 1530, 2663, 2910, 2920 & 2925.

Disponibilité prochaine, il est à visiter dès que possible !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	17562				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	490				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	349				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	101			22,46 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	12				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	10				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	463				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellules 4 à 6	Entrepôts	18987			22,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	17410				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	490				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	334				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	100			22,46 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	12				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	10				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	463				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellules 1 à 3	Entrepôts	18819			22,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprennent : taxe foncière, taxe bureau, TASS, assurance, honoraires de gestion


Prestations :

• Entrepôt de classe A
• Site clôturé
• Charpente : béton
• Couverture : acier galvanisé avec isolant
• Murs : bardage double peau sur les côtés et simple peau en façade avant et mur CF2h entre les cellules
• Résistance au sol : 5T/m²
• 2 portes de plain-pied
• 36 portes à quai
• Aire de manoeuvre : 35 m
• Eclairage : des LED seront installées en fonction du plan de rack du futur Preneur
• Source chauffage : gaz
• Sprinklers : ESFR -APSAD
• Autorisation ICPE : 1510-1-A, 1530-1-A, 2663-1-a, 2663-2-a
• Déclaration ICPE : 2920-2-b, 2925
• Déclaration contrôlée ICPE : 2910-A-2
• Parking PL : non connu suite à la rénovation de la cour
• 272 places VL
• Surface RDC : 36880 m²

Accessibilité:

RER RER D - "Cesson"
Aéroport Orly à 20 min depuis la francilienne, l'A6 et la N7
Accès routier A5, N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr