Rare sur le secteur ! Sur terrain de 2,3 hectares gardienné et sécurisé, cellule d'environ 6 000 m² rationnelles dans un ensemble logistique de classe A développant une surface totale d'environ 202 000 m², au croisement de l'A6/A104. Au coeur d'un parc logistique avec des Utilisateurs de renom et mitoyen à une zone commerciale très fréquentée.
Bâtiment sprinklé, belle hauteur sous poutre 9,80 m. ICPE : 1510. Aire de manoeuvre. Accès moyens et grands porteurs, parkings - Le site bénéficie d'accès routiers de qualité A6, A104 (francilienne) accès à 500 m. Villabé se situe à environ 31 km au Sud-Est de Paris.
Accessibilité:Villabé se situe à 30 minutes environ au sud de Paris sur le pôle d'Evry
Accès routiers :
. A6 sortie « Villabé/Lisses », accès à 500 m de la Francilienne N104
RER :
. Ligne D « Villabé - Mennecy » à 1,4 km
Bus :
. Ligne 304 et 314 « Brateaux » au pied du site
Aéroports :
. Orly à 15,5 km et Roissy CDG par Francilienne à 47 km
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Entrepôts | 6153 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Entrepôts | 5983 | Novembre 2024 | 60 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.
Information sur le Bail :Provisions de charges budget 2024 : 12 euros/m² Assurances budget 2024 : 1 euros /m² Taxe foncière budget 2024 : 11 euros/m² TASS/TB budget 2024 : 4 euros/m² Frais administratifs :3% du loyer
Prestations :- Terrain clos de plus de 50 hectares
- A proximité immédiate d'un centre commercial : Carrefour, Ikéa, etc ...
- Hauteur libre sous poutre : 9,80 m
- Charge au sol : 5/tm²
- Sprinklage ESFR, normes APSAD
- R.I.A.
- Chauffage : Chaudière gaz
- Charge au sol : 5/tm²
- Parkings VL - Parkings PL
- Cellule D1 ------
- 6153 m² dont environ 29 m² de bureaux et 393 m² de mezzanine
- 12 portes à quai
- Cellule F2 ------
- 5983 m² dont environ 344 m² de bureaux et 280 m² de mezzanine
- 10 portes à quai
- Equipements entrepôts : A
- Déclarations : 1530; 1532; 2663; 2910; 2925
- Autorisations ICPE : 1510
- Bâtiment classe :A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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