Location d'entrepôt de 12 133 m² à Villabé - 91100 Réf : 184671-0L

Opportunité à saisir : cellule logistique à Villabé disponible immédiatement
Cushman et Wakefield a le plaisir de vous proposer cette belle opportunité logistique. Une cellule de 5.700m² sur un grand parc logistique, sans bureaux (possibilité Algeco).
Déjà équipé en rack, ses 10m de HSP sont parfaitement exploités. 6 portes à quai, 12 places VL et 12 places PL viennent compléter cette offre.
Belle situation avec accès rapide à l'A6, l'accès au périphérique parisien se fait en 30 minutes.
A visiter rapidement !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	5760	Immédiate	60 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Mezzanine	390	Immédiate	60 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Entrepôts	5359	1er décembre 2024	60 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Mezzanine	374	1er décembre 2024	60 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Bureaux	250	1er décembre 2024	60 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais administratifs : 3% du loyer Assurances budget 2024 : 1 euros /m² TASS/TB budget 2024 : 4 euros/m²


Prestations :

• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM In-Use : PASS
• Site clôturé et sécurisé
• Poste de garde
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Hauteur sous poutre : 9,8 m
• Résistance au sol : 5T / m²
• Eclairage LED
• Chauffage : chaudière gaz
• Sol béton
• ICPE : 1510-1, 1530-3, 1532-3
• Sprinklers type ESFR / NFPA
• RIA
• Cellule D1 : 12 portes à quai
• Cellule F2 : 10 portes à quai
• Surface RDC : 12133 m²

Accessibilité:

Autoroute A6-A86-Francilienne - N7
RER Gare de Villabé (ligne D)
Bus Ligne 415
Aéroport Orly (via l'A6) et Roissy CDG (via N104)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr