Location d'entrepôt de 1 591 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 13188070G-0003L

Surface fonctionnelle dotée d'un monte charge
Immeuble MAGNOLIA
Proche de l'autoroute A10, des routes nationales N118 et N104 , au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon , EVOLIS vous propose une surface de bureaux et d'activités de 1018 m² divisible à partir de 148 m² à la location .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	389				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	153				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 348+349	Activités	542	Immédiate	117 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	471	Immédiate	133 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	270		133		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	160	Immédiate	133 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	148	Immédiate	133 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Monte-charge
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Chauffage immeuble collectif gaz
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Prises RJ45
• Alarme
• Sanitaires
• Surface RDC : 542 m²
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton

Accessibilité:

RER RER B Orsay Ville (Massy Palaiseau RER B et RER C)
Aéroport Orly à 15 mn
Route N118
Route Nationales N105 et N20
Autoroute A10
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr