Location d'entrepôt de 1 752 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 12702210G-0002L

Surfaces de bureaux et activités avec services de proximités
Immeuble NEFLIER
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, EVOLIS vous propose des espaces flexibles de bureaux et activités. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 418 m² divisibles à 1 752 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.

Accessibilité:

Bus Paris-Saclay Mobilités n°22
Bus Réseau Albatrans Express n°91-05
RER RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF TGV Massy-palaiseau
Route N104, N118
Autoroute A10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	418	Immédiate	115 m²/an HT HC	29,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	291				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	75				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	405				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 254-255	Activités	771	Immédiate	105 m²/an HT HC	29,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	563	Immédiate	115 m²/an HT HC	31,9 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 14,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an

Prestations :

• PC Sécurité + vidéo surveillance
• Site clôturé
• Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
• Casiers connectés Auchan Drive
• Hôtel
• Fibre optique
• Espaces ouverts et bureaux cloisonnés
• Moquette
• Faux plafond
• Prise RJ 45
• Sanitaires en partie commune
• Salle de repos
• Surface RDC : 366 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 2,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr