A vendre, immeubles indépendants mixtes
A louer, 2 immeubles indépendants mixtes, sur la ZA de Courtaboeuf, à Villebon sur Yvette.
Au sein d'un parc clos et sécurisé, nous vous proposons 2 immeubles indépendants mixtes à louer, de 2 465 m² chacun et tous 2 divisibles en 5 cellules d'env. 493 m².
Programme neuf, à construire : les immeubles seront disponibles 8 mois après signature du contrat de réservation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 332 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 56 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P1.1 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 332 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 56 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P1.5 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 343 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 45 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P1.2 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 343 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 45 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P1.3 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 337 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 51 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P1.4 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 335 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 53 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P3.1 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 342 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 46 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P3.2 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 342 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 46 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P3.3 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 336 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 52 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P3.4 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| RdC | Activités | 335 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | |
| RdC | Bureaux | 53 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| 1 | Bureaux | 105 | 8 mois après accord | 125 /m²/an HT HC | | |
| Total Cellule Cellule P3.5 | Activités | 493 | 8 mois après accord | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
Prestations :- GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
- L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
- L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
- L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
- Site clos et sécurisé
- Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
- Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
- Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
- 5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
- Surface RDC : 3880 m²
Accessibilité:Autoroute A10 (A6); N104; N118
RER RER B "Orsay" ou "Massy-Palaiseau"
RER RER C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Orly à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
