Local d'activités récent à louer
EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activités neuve avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie de 507 m², idéale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée comprend un bureau d'accueil ainsi que des sanitaires privatifs pour plus de confort. La hauteur sous poutre de 7,5 mètres permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités. Située au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf, cette cellule est facilement accessible via l'autoroute A10 et la N118, tout en étant à proximité de l'aéroport d'Orly et du réseau de transports en commun reliant Massy TGV.
Construit en 2021, ce bâtiment respecte les dernières normes environnementales, offrant ainsi un cadre de travail à la fois moderne, durable et en phase avec les exigences contemporaines.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 416 | | | | Indice ILC |
| RDC | Bureaux | 13 | | | | Indice ILC |
| 1 | Bureaux | 82 | | | | Indice ILC |
| Total Cellule A 09 | Activités | 511 | 31 décembre 2024 | 120 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-12 ansIndice ILC |
Impôt Foncier : 13,14 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,93 €/m²/an
Prestations :- Site clos et sécurisé par portails
- Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
- Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
- Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique
- Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
- 169 places de stationnements
- Certification BREEAM Very Good
- Bureaux :
- Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
- Éclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Bureaux en mezzanine livrés en open space
- Revêtement de sol PVC
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
- 1 sanitaire en mezzanine
- VMC simple flux
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
- Activités :
- Zones de déchargement pour les PL
- Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
- Éclairage par gamelles industrielles 400W
- Robinet de puisage avec siphon de sol
- Surface RDC : 429 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités ligne 22, 23
RER RER B & C Massy-Palaiseau
SNCF Gare de Massy Palaiseau TGV
Route N118
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 5 8 extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
