Location d'entrepôt de 511 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 189289-0L

LE PARC DES ERABLES
Immeuble LE CAMPUS DES ERABLES
Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement situés à Courtaboeuf (Villebon-sur-Yvette)
au sein d'un programme neuf de 4 immeubles, une cellule à louer d'environ 500 m². Disponible immédiatement

A proximité des axes routiers de l'A10 et la N118.
Contactez nous pour tout complément d'information et/ou organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	414	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	15	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	82	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A09	Activités	511	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 2,93 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parkings : 500 euros/u/an


Prestations :

• Sur une parcelle de 20149 m²
• Village d'entreprises de 8 000 m²
• Dédiée aux PME-PMI
• Accès de plain-pied
• Aire de manoeuvre et de déchargement
• Site clos et sécurisé
• Cellule 9 du bâtiment A complètement rénové avec une kitchenette, une salle de réunion, une mezzanine pouvant être racheter par les preneur si besoin (jusqu'au départ de la STE n décembre 2024).
• Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
• Hauteur libre : 7,5 m
• Bureaux : HSP de 2,70m
• Résistance au sol : 4T/m²
• Porte sectionnelle de 4x4 m
• Chauffage par aérothermes gaz pour la partie activité
• Climatisation réversible pour les bureaux
• Eclairage : LED
• Parking VL : 8 places (dont une PMR et un pour véhicules électriques
• Surface RDC : 429 m²
• Accès bâtiment : Accès VL et moyens porteurs
  Pas de gros porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : Portes sectionnelles de plain pied 4x4
  

Accessibilité:

Aéroport Orly à 15 minutes
Accès routier A6, A10, N118, N104 & N20
RER Orsay-Ville (RER B)
RER Massy-Palaiseau (RER B/C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr