Location d'entrepôt de 6 806 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 165347-0L

CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement, situé sur la commune de Villebon sur Yvette (91), dans le département de l'Essonne, à proximité du RER d'Île-de-France lignes B et C, de la gare SNCF de Massy-Palaiseau, des axes N118, N20 et des autoroutes A10 et A6. Site clos, sécurisé par alarme et vidéosurveillance. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Belle surface totale de 6 806 m² non divisibles. Disponible en Mars 2025.
Si cet entrepôt / local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5995,4	Mars 2025	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	173,1	Mars 2025	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	637,75	Mars 2025	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 70062 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : 11,37 euros/m²/an HT


Prestations :

• Partie 1 :
• Hauteur max ss. Poutre : 5,90 m
• Hauteur max ss bac : 6,40 m
• Partie 2 :
• Hauteur max ss. Poutre : 9,82 m
• Hauteur max ss. Bac : 11,75 m »
• Chauffage gaz
• Structure béton
• Soubassement : béton
• RIA
• Extension de la partie 2 en 2006
• Eclairage LED
• 1 porte de plain-pied (4m x 4,5m)
• Réseau d'air comprimé
• Site clos, sécurisé par alarme/ caméras
• 8 quais
• Vestiaires
• Réfectoire
• Sanitaires
• Puissance électrique : tarif jaune (actuellement 113 kVA)
• Portail motorisé
• Parking : 55 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6168,5 m²
• Surface terrain : 12482
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 9 m
• Accès bâtiment : Aire de manoeuvre : + de 27 m
  . Accès : Gros porteurs
• Nbr de portes à quai : 9
• Equipements entrepôts : . Câblage
  . Pont roulant
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Palaiseau Villebon (B)
Bus Lignes 91-02, 91-03, 91-08, 91-05, 006-005
SNCF Massy-Palaiseau
Route N118, N20
Autoroute A10, A6
Aeroport Paris ORLY à 20min, Roissy à 50min via RER B Massy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr