Location d'entrepôt de 6 902 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 13155570G-0003L

Flex'Industry - Cellules PME/PMI neuves à louer
A LOUER, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, EVOLIS vous propose de s surfaces d'activités dès 493 m², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.
Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	332				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	56				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.1	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	343				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	45				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.2	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	343				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	45				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.3	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	337				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	51				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.4	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	332				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	56				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.5	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	332				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	56				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.1	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	337				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	51				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.2	Activités	493	Sous option	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	343				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	45				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.3	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	343				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	45				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.4	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	335				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	53				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.1	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	342				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	46				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.2	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	342				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	46				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.3	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	336				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	52				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.4	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	335				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	53				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.5	Activités	493	1er décembre 2024	125 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parc développant à terme 70 000 m² de surface de plancher
• 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
• Parc conçu et développé comme un quartier,
• Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
• Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
• Locaux à vélos et à trottinettes,
• Bornes de rechargement électriques.
• Aire de covoiturage
• Pôle de services : espaces coworking,
• restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
• Panneaux photovoltaïques, éolienne,
• Bâtiments avec étanchéités blanches,
• Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
• Surface RDC : 5432 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie
RER RER B et C : Massy Palaiseau
SNCF Massy
Route N20, N104
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr