EVOLIS vous propose 2 cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement neuves A LOUER. Une première cellule de 507 m² et une seconde de 470 m².
Situé au coeur de la zone de Courtaboeuf accessible par l'autoroute A10 et la N118, à proximité de l'aéroport d'Orly, desservi par un réseau de transports en commun connecté à Massy TGV.
Ce bâtiment, construit en 2021, répond aux dernières normes environnementales.
Accessibilité:Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités ligne 22, 23
RER RER B & C Massy-Palaiseau
SNCF Gare de Massy Palaiseau TGV
Route N118
Autoroute A10
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 414 | | | | Indice ILC |
| RDC | Bureaux | 12 | | | | Indice ILC |
| 1 | Bureaux | 81 | | | | Indice ILC |
| Parkings | | | 500 m²/an HT HC | | Indice ILC |
| Total Cellule A10 | Activités | 507 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| RDC | Activités | 361 | | | | Indice ILC |
| RDC | Bureaux | 14 | | | | Indice ILC |
| 1 | Bureaux | 94 | | | | Indice ILC |
| Parkings | | | 500 m²/an HT HC | | Indice ILC |
| Total Cellule B 02 | Activités | 469 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
Impôt Foncier : 13,14 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,93 €/m²/an
Prestations :- Site clos et sécurisé par portails
- Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
- Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
- Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique
- Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
- 169 places de stationnements
- Certification BREEAM Very Good
- Bureaux :
- Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
- Éclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Bureaux en mezzanine livrés en open space
- Revêtement de sol PVC
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
- 1 sanitaire en mezzanine
- VMC simple flux
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
- Activités :
- Zones de déchargement pour les PL
- Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
- Éclairage par gamelles industrielles 400W
- Robinet de puisage avec siphon de sol
- Surface RDC : 801 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 5 8 extérieur 7 extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
