Location d'entrepôt de 1 449 m² à Villejuif - 94800 Réf : 140345-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, réparti en lots. Situé sur la commune de Villejuif dans le département du Val de Marne (94), à seulement 2 km de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A86, sur la ligne 7 du métro d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site sécurisé, dispose de deux portes sectionnelles, d'un accès gros porteurs et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 1 448 m² divisibles à partir de 368 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	349	Immédiate	100 m²/an HT HC	15,85 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	363	Immédiate	50 m²/an HT HC	15,85 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	712	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	278,89	Février 2025	125 m²/an HT HC	6,69 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	89,72	Février 2025	125 m²/an HT HC	6,69 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B10	Activités	368,61	Février 2025	125 m²/an HT HC	6,69 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	275	Immédiate	120 m²/an HT HC	6,69 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	93	Immédiate	120 m²/an HT HC	6,69 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B7	Activités	368	Immédiate	120 m²/an HT HC	6,69 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,7 €/m²/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,42 €/m²/an

Prestations :

• Accès gros porteurs
• Accès moyens porteurs
• Eclairage zénithal
• Surcharge au sol : 3T/m²
• Sol : béton
• Toiture : bardage double peau refait à neuf
• Soubassement : parpaing / béton
• Structure / ossature : béton
• Nombre de portes de plain-pied : 2
• Faux-plafonds
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Chauffage : aéro-gaz
• Alarme
• Accueil
• Parking Lot A1 : 10 places en extérieur
• Parking Lot B7 : 4 places en extérieur
• Parking : 600 euros/U/an
• Taxe Parkings 2024 : 33 euros/U/an HT
• Assurance 2024 : 1,15 euros/m²/an HT
• Surface RDC : 902,89 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route A6 - N7
Metro ligne 7 "Villejuif - Louis Aragon"
Bus 185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parkings ext.nota parking ICI TODO