LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, réparti en lots. Situé sur la commune de Villejuif dans le département du Val de Marne (94), à seulement 2 km de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A86, sur la ligne 7 du métro d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site sécurisé, dispose de deux portes sectionnelles, d'un accès gros porteurs et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 736 m² divisibles à partir de 368 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 278,89 | Février 2025 | 125 m²/an HT HC | 6,69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 89,72 | Février 2025 | 125 m²/an HT HC | 6,69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B10 | Activités | 368,61 | Février 2025 | 125 m²/an HT HC | 6,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 275 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 93 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B7 | Activités | 368 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,7 €/m²/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,42 €/m²/an
Prestations :- Accès gros porteurs
- Accès moyens porteurs
- Eclairage zénithal
- Surcharge au sol : 3T/m²
- Sol : béton
- Toiture : bardage double peau refait à neuf
- Soubassement : parpaing / béton
- Structure / ossature : béton
- Nombre de portes de plain-pied : 2
- Faux-plafonds
- Bureaux climatisés
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Chauffage : aéro-gaz
- Alarme
- Accueil
- Parking Lot B7 : 4 places en extérieur
- Parking : 600 euros/U/an
- Taxe Parkings 2024 : 33 euros/U/an HT
- Assurance 2024 : 1,15 euros/m²/an HT
- Surface RDC : 553,89 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A6 - N7
Metro ligne 7 "Villejuif - Louis Aragon"
Bus 185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 Parkings ext.nota parking ICI TODO
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
