Location d'entrepôt de 368 m² à Villejuif - 94800 Réf : 13056590G-0004L

BELLE Hauteur sous-plafond
En plein coeur d'une zone d'activités dynamique, on vous offre l'opportunité de louer une cellule d'activités de 369 m², composé de 275 m² d'espace dédié aux activités, en rez de chaussée offrant une généreuse hauteur sous plafond de 7 m, ainsi que de 94 m² de bureaux , situés à l'étage. Les livraisons se font de plain pied par porte sectionnelle. Parkings extérieurs en sus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	275	1er octobre 2024	120 m²/an HT HC	6,69 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	93	1er octobre 2024	120 m²/an HT HC	6,69 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	368	1er octobre 2024	120 m²/an HT HC	6,69 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 12,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,42 €/m²/an

Information sur le Bail :

prime d'assurance : 1,15 Euros /m² à la charge du Preneur Taxe Parkings 2023 : 33 euros/UNITE /an HT


Prestations :

• Activités :
• HSP libre de 7 mètres
• Résistance au sol de 3 T /m²
• Puissance électrique : 380 Volts
• Chauffage par aérothermes gaz
• Eclairage Skydômes + lampes
• 1 porte d'accès de plain pied
• Bureaux :
• Faux plafonds
• Eclairage naturel et néons
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sol moquette
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 275 m²

Accessibilité:

Bus Bus 131
Route Nationale 7
Autoroute A6b

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 33 extérieurs