BELLE Hauteur sous-plafond
En plein coeur d'une zone d'activités dynamique, situé à 15 minutes à pied du nouveau métro de la ligne 14 station "L'hay les roses", on vous offre l'opportunité de louer deux cellules d'activités avec de l'activité en rez de chaussée et du bureaux en étage,
La cellule B7 de 368 m² est composée de 275 m² de locaux d'activités en rez de chaussée, et de 93 m² de bureaux en étage et est disponible immédiatement à la location !
La cellule B10 de 372 m², sera quant à elle, disponible à la location en février 2025 et est composée de 279 m² de locaux d'activités en rez de chaussée et de 93 m² de bureaux en étage.
Sur la partie activité, la hauteur sous plafond est de 7 m.
Les livraisons se font de plain pied par porte sectionnelle.
Parkings extérieurs en sus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 279 | 2 février 2025 | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 93 | 2 février 2025 | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B10 EX FIXWHEEL | Activités | 372 | 2 février 2025 | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 276 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 94 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B7 EX UTB | Activités | 370 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,69 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 600 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,42 €/m²/an
Information sur le Bail :prime d'assurance : 1,15 Euros /m² à la charge du Preneur Taxe Parkings 2023 : 33 euros/UNITE /an HT
Prestations :- Activités :
- HSP libre de 7 mètres
- Résistance au sol de 3 T /m²
- Puissance électrique : 380 Volts
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage Skydômes + lampes
- 1 porte d'accès de plain pied
- Bureaux :
- Faux plafonds
- Eclairage naturel et néons
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sol moquette
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 554 m²
Accessibilité:Bus Bus 131
Route Nationale 7
Autoroute A6b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 33 extérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
