Location d'entrepôt de 3 970 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 609735-0L

Cellules d'activités avec bureaux à louer
Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces cellules d'activité d'environ 3 900 m², idéalement situées au coeur de la Métropole Lilloise, dans un site privatif clos sous vidéosurveillance.

Excellente accessibilité par axes routiers, et transports en communs (métro à 4 mn à pied) !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	726				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	186				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B9	Activités	912	1er avril 2025	84,43 HT/HC/m²/an	7,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	668				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	123				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B10	Activités	851	1er avril 2025	84,61 HT/HC/m²/an	7,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1190				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	329				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1-A7-A8	Activités	1601	Immédiate	74,95 HT/HC/m²/an	7,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	514				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	62				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A6	Activités	606	Immédiate	82,51 HT/HC/m²/an	7,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 8 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Cette offre bénéficie des aménagements suivants :
• Partie Bureaux d'accompagnement :
• Locaux refaits à neuf,
• Sanitaires,
• Eclairage par dalles encastrées en faux plafond,
• Chauffage par convecteurs électriques.
• Partie Activités :
• Chauffage par aérotherme gaz,
• Sol dallage béton,
• Façades panneaux béton préfabriqués,
• Toiture béton,
• Luminaires LED,
• Accès piéton par porte piétonne avec rideaux métalliques,
• Accès PL par porte sectionnelle
• Extérieur :
• Nombreuses places de parking en foisonnement.
• Voirie légère,
• Vidéosurveillance,
• Espaces verts en bordure du terrain.
• Compteurs d'eau et d'électricité privatifs.
• Surface RDC : 3270 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : Gaz, par aérotherme
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Panneaux en béton

Accessibilité:

Autoroute(s) Accès via l'A22, l"A23 et l'A27
Route N227
Aéroport Aéroport de Lille à 7,5 km
SNCF Gare de Villeneuve d'Ascq à 2 km
SNCF Gare d'Annappes à 900 m
Métro Métro : ligne 2 à 900 m
Bus Bus : lignes 13, 910, 968, N1, L6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr