À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ - PROCHE SAINT GAUDENS
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ - PROCHE SAINT GAUDENS
Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un local d'activité industriel de 2000m² divisible en 2 lots de 1000m² chacun, idéal pour des activités logistiques ou de stockage, situé sur un terrain partiellement clôturé de 7800m². Ce bâtiment, localisé à Villeneuve-de-Rivière, bénéficie d'un accès direct à la route départementale 817 et à l'autoroute A64, facilitant ainsi les connexions pour le transport routier et la distribution.
Caractéristiques immobilières clés :
- 1 quai de déchargement idéal pour les opérations de logistique et de transport.
- Système de désenfumage conforme aux normes de sécurité.
- Espace bureau, sanitaires et kitchenette (à rénover), offrant une flexibilité pour aménager des espaces administratifs.
- Alimentation électrique EDF tarif jaune avec triphasé, adaptée aux besoins industriels.
- Éclairage néon, assurant une bonne luminosité dans le bâtiment.
- Murs intérieurs en brique et bardage simple peau à l'extérieur.
- Terrain de 7800 m² avec de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
- Hauteur sous poutre de 4,5m à 5m
-3 portes coulissantes de plain-pied, facilitant l'accès des véhicules et la manutention.
Ce local est parfaitement adapté pour des entreprises cherchant un espace fonctionnel pour développer leur activité industrielle ou logistique.
Besoin de plus d'informations ou envie de visiter ?
Contactez-nous sans attendre !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 1000 | 31 décembre 2024 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 1000 | 31 décembre 2024 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6392 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- 1 quai de déchargement
- Désenfumage
- Coin bureau / Sanitaire / Kitchenette à rénover
- Edf Tarif jaune / Triphasé
- Éclairage néon
- Murs intérieurs en brique
- Murs extérieurs en bardage simple peau
- Surface terrain : 7800
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 5 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 3
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Brique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Route D817
Autoroute AUTOROUTE - A64/E80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
