Location d'entrepôt de 1 887 m² à Villeneuve-la-Garenne - 92390 Réf : 53979-0L

CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités neuf situé sur la commune de Villeneuve la Garenne (92), dans le département des Hauts de seine. A proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'une grande porte de plain-pied ainsi d'une grande aire de manoeuvre avec 49 places de parking. Belle surface de 1972 m² divisibles à partir de 933 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.

Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	483	Janvier 2025			Indice ILAT
RDC	Bureaux	88	Janvier 2025			Indice ILAT
1	Bureaux	383	Janvier 2025			Indice ILAT
Total Cellule E1	Activités	954	Janvier 2025			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	475	Janvier 2025			Indice ILAT
RDC	Bureaux	85	Janvier 2025			Indice ILAT
1	Bureaux	373	Janvier 2025			Indice ILAT
Total Cellule E2	Activités	933	Janvier 2025			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,72 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 9% HT du prix du loyer annuel HT Assurance bailleur : 1,30/m²/an


Prestations :

• Hauteur sous plafond : 5 mètres
• Résistance au sol : 1 T/m²
• Puissance électrique : Tarif jaune
• Accès moyens porteurs
• 1 porte de plain-pied par lot
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Chauffage aérothermes au éléctrique dans l'activités
• Climatisation et cloisonnement des bureaux possibles
• Eclairage zénithal
• Faux plafond
• Contrôle d'accès
• Restaurant Inter Entreprise à proximité
• Parking : loyer 800 euros/u/an
• Lot E1 : 25 places
• Lot E2 : 24 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1131 m²
• Surface terrain : 18000

Accessibilité:

Bus LA NOUE (261)
Transilien St-Denis (D, H)
RER Gennevilliers (C)
Tramway LA NOUE (T1)
Autoroute A86,A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr