Location activité/entrepôt - 350 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER - VILLENEUVE LOUBET
VILLENEUVE LOUBET (06270) - CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 350 m², idéalement situés au coeur d'une zone commerciale dynamique. Ces locaux d'activités à louer offrent des caractéristiques optimales: accès de plain-pied, une belle hauteur sous plafond de 3,40m, des sanitaires privatifs, une climatisation réversible et un flex parking. Atout majeur, ces locaux sont modulables et peuvent être transformés en bureaux selon vos besoins.



Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité depuis l'autoroute A8 (sorties 46 et 47),

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer à VILLENEUVE LOUBET (06270) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 3758 €//an HTHC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès par un escalier ou plein pied à l'arrière du local: accessibilité pour tous (PMR), possibilité de séparer les flux (clientèle/livraisons).
• Flex parking: optimisation de l'utilisation des places de stationnement
• Sortie de secours: sécurité des occupants, conformité aux normes de sécurité
• HSP 3,40m: meilleure luminosité, flexibilité pour l'aménagement et amélioration du confort général.
• Transformable en bureaux: polyvalence et adaptabilité aux besoins, potentiel de diversification des activités.
• Sanitaires privés (Wc + douches): confort et hygiène, intimité, et commodité.
• Climatisation réversible: confort thermique optimal, économies d'énergie
• EDF: simplifiant l'installation et la mise en service
• Non équipé ERP: simplification de l'aménagement et l'exploitation si l'activité ne nécessite pas de recevoir un public nombreux.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 3,4 m

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A8 à 5 minutes
Route Départementale D6007
Bus Nombreuses lignes du réseau urbain
SNCF Gare TER
Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr