Location d'entrepôt de 38 623 m² à Villenoy - 77124 Réf : 169980-0L

MEAUX DC6
Immeuble MEAUX DC6
Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf dernière génération, sur la commune de Villenoy, à proximité de Meaux. Le site est positionné au croisement de la N3 et de l'A140, avec un accès direct au site par la N3 qui permet d'accéder à l'aéroport Charles de Gaulle en 25 minutes et offre une alternative à l'A4 pour accéder à Paris.

L'actif aura une surface totale d'environ 38.600m² divisibles à partir de 9.400m². L'entrepôt sera divisible en 4 cellules avec une hauteur de stockage optimisée de 11,50m ; il sera certifié BREEM Very Good et disposera de 58 portes à quai, 3 portes de plain-pied et d'une clôture de 2m.

ICPE :
E: 1510, 4331-2
D: 1450-2, 2925, 4320-2, , 4321-2,
DC: 1185-2-a, 1436-2, 2910-A-2, 4330-2, 4510-2, 4741-2, 4755-2-b
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	9173		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	614		60 HT/HC/m²/an	6,5 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Locaux techniques	58		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 3	Entrepôts	9845		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	9153		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	614		60 HT/HC/m²/an	6,5 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Locaux techniques	58		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 2	Entrepôts	9825		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	4246		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	3496		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	1484		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	228		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Locaux techniques	19		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Locaux techniques	19		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Locaux techniques	19		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 4	Entrepôts	9511		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	9206		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	178		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Locaux techniques	58		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 1	Entrepôts	9442		65 HT/HC/m²/an	8,45 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6,16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Charges : incluent l'assurance Forfait pour TF, TS et TB incluant TOM : 6,16 euros HT/HC/m²/an sur les 2 premières années du bail - 8,07 euros HT/HC/m²/an à partir de la 3eme année du bail Provisions pour consommation de fluides : en cours Garanties : GAPD de 12 mois de loyer TTC à la signature du bail réduite à 6 mois de loyer TTC à partir de prise d'effet


Prestations :

• Entrepôt double face de classe A
• Construction neuve
• Certification BREEAM Very Good
• Clôture de 2m
• Structure béton
• Bardage double peau
• Hauteur libre : 11,5 m
• Résistance au sol : 5 T/m² (sous pied de rack 6,3 t)
• Chauffage : hors gel (+5°C par -7 °C), chaudière gaz
• 3 portes plain pied
• 1 centrale photovoltaïque installée en toiture : 1MWc
• 58 portes à quai
• Aire de manoeuvre : 35 m
• Profondeur du bâtiment : 150 m
• Principales rubriques ICPE : 1510, 1436, 1450, 4320, 4321, 4331, 4510, 4741, 4755
• Sprinkler ESFR - NFPA
• Parkings VL: 216 places
• 7 places attente PL
• 4 cellules de 9 000 m²
• Cellule 4 - Possibilité de stockage de produits inflammables
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 37164 m²

Accessibilité:

SNCF Meaux
Bus Ligne N-NS
Accès routier N3 - Axe Roissy
Autoroute Accès direct à l'A140 et à la N3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr