Location d'entrepôt de 1 009 m² à Villepinte - 93420 Réf : 532-0L

CBRE vous propose à louer, des localux d'activités, situés sur la commune de Villepinte (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis. À proximité des autoroutes A1, A3, A104 et sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Ces locaux disposent d'un accès gros porteurs, de portes de plain pied, d'une aire de manoeuvre et d'emplacements de parking. Belle surface de 1009 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	366	Immédiate	117 m²/an HT HC	13,4 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	129	Immédiate	117 m²/an HT HC	13,4 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	495	Immédiate	117 m²/an HT HC	13,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	250	Immédiate	115 m²/an HT HC	15,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	264	Immédiate	110 m²/an HT HC	13,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,1 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière - Lot 11 : 15,3 euros m²/an Lot 3 & Lot 11 : Autres taxes : 2 Lot 7.1 & 8.1 : Autres taxes : 5,6


Prestations :

• Portes sectionnelles
• LED à venir
• Site sécurisé par vidéo surveillance
• Portail électrique - accès par code
• Lot 8.1 : rénové et aménagé (134 m²)
• Lot 7.1 : en cours de rénovation (130 m²)
• Lot 11 : En cours de rénovation
• Places de parking numérotées de 158 à 162
• Emplacement de parking :
• Lot 3 : 4 places
• Lot 7.1 & 8.1 : 5 places
• Lot 11 : 5 places
• Surface RDC : 616 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Accès bâtiment : gros porteurs
  . Aire de manoeuvre : de 0 à 20 m
• Equipements entrepôts : . Porte d'accès camions de plain-pied par porte sectionnelle de type Crawford
  . Eclairage zénithal
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

RER ligne B - station "Vert-Galant"
Bus Ligne CIF Les 4 Tours - Europe
Route A1 A3 A104 N2
Aeroport Roissy Charles de Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr