Location d'entrepôt de 1 167 m² à Villepinte - 93420 Réf : 136232-0L

CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités, situés sur la commune de Villepinte (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis. À proximité des autoroutes A104, A3, A1 et sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Ces locaux industriels disposent d'un accès moyen porteur, de deux portes sectionnelles et de places de parking. Belle surface de 1167 m² divisibles à partir de 123 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	509	Immédiate	85 m²/an HT HC	51,6 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	535	Décembre 2024	85 m²/an HT HC	51,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	123	Immédiate	85 m²/an HT HC	51,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 31 €/m²/an HT (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe stationnement : 33, 12 euros /m²/ an HT (base 2022) Capex : 10,60 euros/m²/an HT (base 2022)


Prestations :

• Sécurisation : digicode
• RIE et centre commercial à proximité immédiate
• Sanitaires aux normes PMR (2020)
• Partie Bureaux :
• Chauffage / climatisation gaz et VRV
• Patio végétalisé
• Ascenseur
• Parking :
• Lot 02 : 8 emplacements
• Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien :
• https://errial.georisques.gouv.fr/#/
• Surface RDC : 509 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Accès bâtiment : Moyens porteurs
• Equipements entrepôts : . 2 portes sectionnelles
• Chauffage : Aérotherme, Gaz
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Parc-des-Expositions (B)
Bus EPIS : (39)_PLAINE DE FRANCE : (32A)
Route D170_D40
Autoroute A104, A3, A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr