CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités, situés sur la commune de Villepinte (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis. À proximité des autoroutes A104, A3, A1 et sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Ces locaux industriels disposent d'un accès moyen porteur, de deux portes sectionnelles et de places de parking. Belle surface de 1167 m² divisibles à partir de 123 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Accessibilité:RER Parc-des-Expositions (B)
Bus EPIS : (39)_PLAINE DE FRANCE : (32A)
Route D170_D40
Autoroute A104, A3, A1
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 509 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 51,6 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 535 | Décembre 2024 | 85 m²/an HT HC | 51,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 123 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 51,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 31 €/m²/an HT (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,96 €/m²/an
Information sur le Bail :Taxe stationnement : 33, 12 euros /m²/ an HT (base 2022) Capex : 10,60 euros/m²/an HT (base 2022)
Prestations :- Sécurisation : digicode
- RIE et centre commercial à proximité immédiate
- Sanitaires aux normes PMR (2020)
- Partie Bureaux :
- Chauffage / climatisation gaz et VRV
- Patio végétalisé
- Ascenseur
- Parking :
- Lot 02 : 8 emplacements
- Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien :
- https://errial.georisques.gouv.fr/#/
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Accès bâtiment : Moyens porteurs
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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