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2 836 m² divisible dès 262 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2836 m²
Villepinte (93420)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Locaux d'activités avec bureaux proche A1, A3 et A104
Idéalement situé à Villepinte (93) à proximité
immédiate des accès A1 - A104, IMMPROVE vous propose à la location des locaux mixtes activité/ bureaux d'une surface de 262 m² à 1 100 m² avec parkings. Hauteur sous plafond de 5,6 m. Prestations bureaux de standing au sein d'un parc arboré et sécurisé.
Bureaux en bon état et de très bonne qualité.
L'accès au site est sécurisé via une barrière automatique avec identification individualisée en dehors des heures d'ouverture.
Site avec accès aux transports en commun Bus 619 & 1, T'bus 1. Principaux axes routiers à proximité immédiate : A104 et N2.
Autres axes routiers à proximité : A3 et A1.
Impôt Foncier : 18,4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges communes générales : 12,25 euros/m²/an HT . Assurance : 2.87 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
RER RER ligne B
Autoroute A1, A104, A3
SNCF TGV Roissy-Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Roissy - Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Le Bourget
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à Villepinte (93) à proximité
immédiate des accès A1 - A104, IMMPROVE vous propose à la location des locaux mixtes activité/ bureaux d'une surface de 262 m² à 1 100 m² avec parkings. Hauteur sous plafond de 5,6 m. Prestations bureaux de standing au sein d'un parc arboré et sécurisé.
Bureaux en bon état et de très bonne qualité.
L'accès au site est sécurisé via une barrière automatique avec identification individualisée en dehors des heures d'ouverture.
Site avec accès aux transports en commun Bus 619 & 1, T'bus 1. Principaux axes routiers à proximité immédiate : A104 et N2.
Autres axes routiers à proximité : A3 et A1.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 810 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 151 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 149 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule D15-D16-D17 | Activités | 1110 | Juin 2025 | 110 m²/an HT HC | 39,74 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Entrepôts | 212 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 44 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 54 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule D11 | Activités | 310 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 39,74 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Entrepôts | 262 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule C8 | Activités | 262 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 38,24 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Entrepôts | 369 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 159 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 239 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule E36 | Activités | 767 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 38,24 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Entrepôts | 226 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 83 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 78 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule E39 | Activités | 387 | Mai 2025 | 110 m²/an HT HC | 39,74 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18,4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges communes générales : 12,25 euros/m²/an HT . Assurance : 2.87 euros/m²/an HT
Prestations :
- Site gardienné fermé et sécurisé
- PC sécurité sur le site
- Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
- Parkings supplémentaires sur le site
- Accès plain-pied Poids Lourds et VL
- ACTIVITES :
- HSP : 5,6 m
- Portes sectionnelles de plain pieds
- Dalle béton bon état
- BUREAUX :
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Eclairage LED
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Belle prestation
- Surface RDC : 2316 m²
Accessibilité:
RER RER ligne B
Autoroute A1, A104, A3
SNCF TGV Roissy-Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Roissy - Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Le Bourget
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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