Location d'entrepôt de 208 m² à Villette-d'Anthon - 38280 Réf : 1287288-0L

Local d'Activités à VILLETTE D'ANTHON - A LOUER - 208 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 208 m² comprenant 134 m² d'activités au RDC, 20 m² de bureaux au RDC et 54 m² de mezzanine.
Ce local dispose de 4 places de parking privatives.
Location Local d'Activités - Villette d'Anthon (38280) - 208 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	134				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	20				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	54				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A5	Activités	208	Livraison 15 décembre 2024	109,32 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1300 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges de copropriété : 1100 euros HT/an


Prestations :

• Site sécurisé par un portail coulissant motorisé
• 1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3,5 m x 4 m)
• 4 places de parking privatives
• Charpente métallique
• Hauteur sous poutre : 6 m
• Structure : bardage double peau
• Charge de la dalle : activités 2T/m², bureau 350 kg/m², mezzanine 350 kg/m²
• Murs séparatifs en maçonnerie
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Electricité 36 kw
• Prises électriques
• Atelier + mezzanine en béton brut
• Livré avec un escalier métallique et garde corps pour l'accès à la mezzanine
• Bureaux au RDC livrés aménagés non cloisonnés (4 prises de courant dans le bureau RDC et 2 prises RJ45)
• Carrelage en RDC (60 x 60 couleurs sable (gris brun))
• Les portes seront en stratifié effet noyer et les murs peints en blanc
• Faux-plafonds
• Plinthes techniques en périphérie
• Eclairage dalle LED 350 lux
• Vitrage anti effraction en RDC
• Climatisation réversible
• Surface terrain : 8373

Accessibilité:

Autoroute A 432 à 3,5 km
Autoroute A42 à 7 km
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
SNCF La Valbonne (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr