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13462m² divisible dès 437m²
HT HC
Location activité/entrepôt Villeurbanne (69100) - 13462 m²
Villeurbanne (69100)
Publiée il y a 1 an
Locaux d'activités neufs et innovants à louer à Villeurbanne, face au tramway.
A louer, nous vous proposons sur Villeurbanne des locaux d'activités en RDC et/ou étage. Bureaux d'accompagnement.
Au sein d'un nouveau programme de 13.000 m².
Certification BREEAM VERY GOOD. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
BEFA Loyer Activités au RDC et mezzanine : 120 euros/HT HC an/m² Loyer Activités au R+1 et R+2 : 100 euros HT HC an/m² Loyer Bureaux au R+3 et R+4 : 175 euros HT HC an/m² Loyer terrasse : 87.50 euros HT HC/m² Parking en sus : 800 euros/U/an Garantie bancaire à première demande et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus C17 à 300 m²
Métro Métro ligne A arrêt «Cusset» à 15 min à pieds
Tram Tramway T3, arrêts «Gare de Villeurbanne» ou «Bel Air - Les Brosses»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A louer, nous vous proposons sur Villeurbanne des locaux d'activités en RDC et/ou étage. Bureaux d'accompagnement.
Au sein d'un nouveau programme de 13.000 m².
Certification BREEAM VERY GOOD. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Activités | 285 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 1277 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parties communes | 165 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule 0-01 | Activités | 1727 | Réservé | 120 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 650 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Bureaux | 299 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Bureaux | 279 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Parties communes | 211 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 3-01 | Bureaux | 1439 | Réservé | 175 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 647 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Bureaux | 299 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Bureaux | 279 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Parties communes | 210 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 3-02 | Bureaux | 1435 | 175 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Activités | 612 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Activités | 299 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Activités | 278 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Activités | 244 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 2-01 | Activités | 1433 | 100 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Activités | 612 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Activités | 299 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Activités | 278 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parties communes | 243 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule 1-01 | Activités | 1432 | 100 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Activités | 609 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Activités | 299 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Activités | 279 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Parties communes | 243 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 2-02 | Activités | 1430 | Réservé | 100 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 609 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Activités | 299 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Activités | 278 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parties communes | 243 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule 1-02 | Activités | 1429 | Réservé | 100 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | Mezzanine | 322 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 200 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 319 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Terrasse | 261 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parties communes | 26 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule La Folie 0-01 | Activités | 867 | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | Activités | 233 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 396 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parties communes | 85 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule 0-03 | Activités | 714 | 120 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Activités | 233 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 354 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Parties communes | 83 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 0-02 | Activités | 670 | 120 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 342 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Terrasse | 232 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Parties communes | 107 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4-01 | Bureaux | 449 | 175 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 331 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Terrasse | 232 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Parties communes | 106 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4-02A | Bureaux | 437 | 175 HT HC/m²/an | 16,11 HT/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
BEFA Loyer Activités au RDC et mezzanine : 120 euros/HT HC an/m² Loyer Activités au R+1 et R+2 : 100 euros HT HC an/m² Loyer Bureaux au R+3 et R+4 : 175 euros HT HC an/m² Loyer terrasse : 87.50 euros HT HC/m² Parking en sus : 800 euros/U/an Garantie bancaire à première demande et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC
Prestations :
- Bureaux aménagés avec fibre optique et climatisation réversible
- Surface RDC : 3383 m²
- Accès bâtiment : 76 places de parking extérieures et un local à vélos
- Equipements entrepôts : Un bâtiment principal sur 5 niveaux.
4 à 6 lots disponibles par niveau.
Un bâtiment secondaire sur 3 niveaux avec activité et bureaux en étage + terrasse en toiture.
Au RDC: hauteur libre de 6.13 m sous poutre
Au R+1 et R+2: hauteur libre de 3.78 m sous poutre
Tri phasé
Accessibilité:
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus C17 à 300 m²
Métro Métro ligne A arrêt «Cusset» à 15 min à pieds
Tram Tramway T3, arrêts «Gare de Villeurbanne» ou «Bel Air - Les Brosses»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours du bureau
- Bel Air - Les Brosses539m (8min à pied)3
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