Location d'entrepôt de 13 625 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 1269214-0L

Locaux d'activités neufs et innovants à louer à Villeurbanne, face au tramway.
A louer, nous vous proposons sur Villeurbanne des locaux d'activités en RDC et/ou étage. Bureaux d'accompagnement.
Au sein d'un nouveau programme de 13.000 m².
Certification BREEAM VERY GOOD. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Activités	736				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	365				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	333				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1-01	Activités	1434		100 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Activités	736				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Activités	365				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Activités	332				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2-01	Activités	1433		100 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	729				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	365				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	333				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1-02	Activités	1427		100 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Activités	729				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Activités	365				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Activités	332				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2-02	Activités	1426		100 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	737				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	354				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	321				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3-01	Bureaux	1412		175 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	728				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	355				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	321				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3-02	Bureaux	1404		175 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	347				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	116				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	313				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	261				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule La Folie 0-01	Activités	776		146,82 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	48				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	44				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	568				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 0-01	Activités	660		120 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	248				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	312				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 0-02	Activités	642		120 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	160				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	54				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	31				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	375				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 0-04	Activités	620		120 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	248				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	322				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 0-03	Activités	570		120 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	419				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Terrasse	196				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4-01A	Bureaux	419		147,11 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	404				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Terrasse	221				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4-02A	Bureaux	404		144,06 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	286				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Terrasse	138				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4-01B	Bureaux	286		146,52 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	286				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Terrasse	97				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4-02B	Bureaux	286		152,84 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	217				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 0-05	Activités	217		120 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	209				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 0-06	Activités	209		120 HT HC/m²/an	16,11 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

BEFA Loyer Activités au RDC et mezzanine : 120 euros/HT HC an/m² Loyer Activités au R+1 et R+2 : 100 euros HT HC an/m² Loyer Bureaux au R+3 et R+4 : 175 euros HT HC an/m² Loyer terrasse : 87.50 euros HT HC/m² Parking en sus : 800 euros/U/an Garantie bancaire à première demande et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC


Prestations :

• Bureaux aménagés avec fibre optique et climatisation réversible
• Surface RDC : 3381 m²
• Accès bâtiment : 76 places de parking extérieures et un local à vélos
• Equipements entrepôts : Un bâtiment principal sur 5 niveaux.
  4 à 6 lots disponibles par niveau.
  
  Un bâtiment secondaire sur 3 niveaux avec activité et bureaux en étage + terrasse en toiture.
  
  Au RDC: hauteur libre de 6.13 m sous poutre
  Au R+1 et R+2: hauteur libre de 3.78 m sous poutre
  Tri phasé

Accessibilité:

Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus C17 à 300 m²
Métro Métro ligne A arrêt «Cusset» à 15 min à pieds
Tram Tramway T3, arrêts «Gare de Villeurbanne» ou «Bel Air - Les Brosses»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr