Location d'entrepôt de 1 598 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 44806-0L

CBRE Lyon, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux cellules d'activités disponibles de 690 m² et 908 m² situées à VILLEURBANNE. Au sein d'un parc d'activité idéalement placé à proximité des grands axes et notamment du boulevard périphérique et de l'autoroute A42, chaque cellule dispose d'un nombre important de places de parking et de bureaux climatisés. Disponibilité rapide après accord !

Au sein du PARC D'ACTIVITES DU 8 MAI 1945 à VILLEURBANNE, à proximité immédiate des grands axes et du boulevard périphérique, local d'activités disponible à la location. Transports en commun à proximité et places de parking pour ce bâtiment intra-muros en bon état
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	401	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	250	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	257	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule B	Activités	908	Immédiate	82,6 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	363	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	168	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	159	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule C	Activités	690	Immédiate	86,96 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot B : 75 000 euros . Lot C : 60 000 euros Charges annuelles : . Lot B : en cours de détermination . Lot C : 4 100 euros HT Impôt foncier : . Lot B : en cours de détermination . Lot C : 6 308 euros HT/an


Prestations :

• Charpente béton.
• Toiture bac acier.
• Structure panneaux béton.
• Isolation en périphérie complète.
• Skydomes.
• Hauteur sous poutre : 6 m.
• Dalle antipoussière.
• Bureaux climatisés. Volets roulants.
• ACCES :
• Porte sectionnelle : 3,5 m
• LOT B :
• 11 places de stationnement.
• LOT C :
• Jouissance privative d'une surface au droit du lot voisin comprenant espaces verts, circulation et 8 parkings + 2 parkings dans la cour arrière du bâtiment.
• Possibilité de garder un sous-locataire à l'étage (accès indépendant) : loyer actuel de 1 200 euros HT/mois soit 14 400 euros HT/an.
• Surface RDC : 1182 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

. Boulevard périphérique, sortie Croix Luizet ou Pont de Cusset.
. Bus : ligne 27 (Cordeliers/Laurent Bonnevay), ligne 69 (La Doua/Sans Souci).
. Métro, station Flachet, ligne A (Perrache/Laurent Bonnevay) à 850 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr