Location d'entrepôt de 238 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 1004904-0L

Locaux d'Activités à VILLEURBANNE - A LOUER - 238 m² divisibles à partir de 47 m²
Au sein du Bel Air Industry au coeur de Villeurbanne, nous vous proposons à la location dans un bâtiment rénové et mis sous alarme 24/7, un atelier binôme d'une surface d'environ 91 m² et deux ateliers neufs de 47 m² et de 100 m². Ces locaux disposent d'un accès à 250 m² d'espaces communs (terrasse, cuisine équipée, espace détente et coin café, espace de coworking de 85 m² ouvert 24/7...).
Possibilité de stockage en sus.
Location Locaux d'Activités - Villeurbanne (69100) - 238 m² divisibles à partir de 47 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	100	Immédiate	468 HT/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	47				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	44				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	91	Immédiate	237,36 HT/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	47				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	47	Immédiate	468 HT/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Contrats de prestation de services Préavis très court de 1 mois Pas de dépôt de garantie demandé


Prestations :

• Stockage disponible à 12 euros HT/m²
• Espace sécurisé, sous alarme
• Gestion du courrier et colis
• Gestion technique du bâtiment
• ESPACES COMMUNS BEL AIR INDUSTRY :
• Accès à 250 m² d'espaces communs
• Terrasse / 1 cuisine équipée
• Espace détente et coin café
• Espace de coworking de 85 m² ouvert 24/7 (Coworking meublé, internet, chauffage et climatisation)
• Salle de réunion mise à disposition
• ATELIER OUVERT :
• Hauteur de 2,25 m, fenêtre fixe simple vitrage
• 1 porte sectionnelle métallique
• 1 tableau électrique privatif 10 kVA
• Murs enduits extérieur et intérieur
• Sol dalle de béton brute
• Lumière commune : LED
• ATELIER FERME :
• Hauteur de 2,25 m
• Murs enduits extérieur, isolation intérieure (panneaux isolants) + placo + peinture blanche satinée,
• Fenêtre fixe double vitrage
• 1 porte sectionnelle métallique
• Chauffage électrique privatif
• Faux plafonds
• Lumière 1 pavé LED / Sol PVC
• 1 tableau électrique privatif 18 kVA (par binôme atelier ouvert + fermé)

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne A station "Vaulx-en-Velin La Soie"
Tram Tramway T3 arrêt "Bel Air - Les Brosses"
Bus Bus TCL lignes C8, C15 et C17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr