Location d'entrepôt de 5 568 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 186916-0

LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment E
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	540,7				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	540,54				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	397,77				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	179,82				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	38,94				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule E2	Activités	1697,77		124 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	520,09				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	532,34				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	376,78				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	173,89				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	38,72				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule E4	Activités	1641,82		130 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	357,89				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	372,35				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	253,38				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	121,32				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	40,55				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule E1	Activités	1145,49		130 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	312,76				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	352,57				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	262,7				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	114,67				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	39,98				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule E3	Activités	1082,68		125 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			650 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1350 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• Chaque lot bénéficie d'un monte charge indépendant et d'un accès plain pied par une porte sectionnelle.
• Hauteur / charge au sol : RDC : 6 m / 2t/m²
• R+1 : 4 m / 750kg/m²
• R+2 : 3,40 m / 350 kg/m²
• Stationnement : 51 places en sous-sol du BAT H
• Surface RDC : 1731,44 m²

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parking(s) extérieur(s) 34 Parking(s) en sous-sol