Location d'entrepôt de 723 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 184398-0L

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE VILLEURBANNE
Immeuble Parc jules guesde
Nous vous proposons à la location, ldes locaux d'activité de 723 m² sur la commune de Villeurbanne.
Situé au sein d'un parc d'activité, ce local de 723 m² dispose de 245 m² d'activité toute hauteur (environ 6m), et de 336 de bureaux.
Une mezzanine de 71 m² est présente sur le site et à vocation de stockage.

La partie activité est accessible via une porte sectionnelle de plain-pied. Hauteur 6 m envrion, dalle indudstrille béton qartzé.

La partie bureaux quand a elle est climatisée et bénéificie d'éclairage LED.

Le site est idéalement situé à deux rue de la route de Genas donnant un accès direct au périphérique Laurent Bonnevay, proche A43 et A42. Les locaux sont également proche des transport en commun Tram T3, et futur tram T6.

8 Places de parking complète ce lot.

Le site est idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou de stockage.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	245				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux spécifiques	71				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Activités	71				Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	336				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Batiment	Activités	723				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Dans un parc sécurisé
• 8 emplacements de parking (places doubles)
• Accès par porte sectionnelle
• Surface RDC : 316 m²

Accessibilité:

Autoroute Un accès au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et rocade est (A46)
Tram Bel Air - Les Brosses (Tramways)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr