À Louer – Local Mixte de 773 m² à Villeurbanne, Accès Direct au Boulevard Périphérique
Valoris Real Estate vous propose un local polyvalent de 773 m² idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, avec un accès direct au boulevard périphérique, facilitant la mobilité et la logistique.
Composition du Bien
- 245 m² d'atelier au rez-de-chaussée, parfait pour les activités artisanales ou industrielles.
- 142 m² de surface de stockage : espace fonctionnel et pratique pour entreposer vos marchandises.
- 336 m² de bureaux répartis en rez-de-chaussée et en étage (R+1), offrant un environnement de travail agréable pour vos équipes.
Atouts
- Accessibilité immédiate aux grands axes, facilitant les déplacements de vos équipes et la logistique de vos opérations.
- Espace flexible pour des activités variées, que ce soit pour de l'artisanat, de la logistique ou des bureaux administratifs.
Contactez nous pour plus d'informations et découvrez ce local bien situé pour votre activité à Villeurbanne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activités : 245 m²
surface stock : 71 m²
surface mezzanine : 71 m²
surface bureaux : 336 m²
8 places de parking (places doubles)
ACTIVITES:
Dalle béton
Structure métallique
Radiants gaz
Skydome
Porte sectionnelle
Activité toute hauteur de 245 m²
Activités HSP 2,5 m de 71 m²
BUREAUX:
Faux plafond
Pavés LED
Cloisons amovibles
Fenêtres oscillo battantes
Loyer annuel : 65000 € HTHC
Charges annuelles : 4662.1 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7885.2 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
D318 à 2 min
A43 à 5 min
Bd périphérique Laurent Bonnevay à 8 min
A7 13 min
Bus 39 à 6 min à pied
Métro Parilly 8 min à pied
Métro Gare de Vénissieux à 11 min à pied
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
