A LOUER - ENTREPÔTS AVEC BUREAUX - VITROLLES (13)
Dans la zone industrielle Les Cadestaux, à proximité immédiate de l'autoroute A7, sur une parcelle de 6 363 m², Colliers vous propose à la location des locaux d'activités/Entrepôt à construire, comprenant 1 995 m² d'entrepôt , 319 m² de bureaux (Possibilité de location d'1 ha de terrain supplémentaire).
Les locaux disposent d'une porte de plain-pied et d'un quai en façade (Possibilité de créer un accès livraison supplémentaire à quai ou de plain-pied)
Accessibilité : Semi-remorque et PL.
30 emplacements de parking VL (Dont 1 PMR et 6 pré-équipés pour recharge électrique).
Disponibilité au 4ème trimestre 2024.
Possibilité d'ajustement des surfaces
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 1995 | | 120 HT/HC/m²/an | 4,53 m²/an HT | Bail 6/9 ansILAT |
| RdC | Bureaux | 319 | | 120 HT/HC/m²/an | 4,53 m²/an HT | Bail 6/9 ansILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC
Prestations :- Sol : béton lissé, quartz
- Quai façade avec niveleur hydraulique
- Bureaux en open-space
- Climatisation réversible
- 30 emplacements de parking VL (6 pré-équipés pour recharge électrique et 1 PMR)
- Surface RDC : 2314 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 8,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Semi-remorque, PL
Aire de manoeuvres - Nbr de portes à quai : 1
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Possibilité de créer un accès livraison supplémentaire à quai ou de plain-pied
Possibilité de location d'1 ha de terrain supplémentaire - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Autoroute A7 à proximité immédiate
Aéroport Marseille Provence à 4,7 km
Route D113 à proximité
SNCF Marseille Saint-Charles à 26 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
