Au bord des quais de Seine, nous vous proposons à la location un local d'activités de plain-pied avec ses bureaux à l'étage. Situé dans un parc sécurisé, ce lot indépendant climatisé est accessible par une porte sectionnelle de 3x4m et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,5 m.
Le local comprend un espace d'accueil, des bureaux cloisonnés et traversants, un local technique, ainsi que des sanitaires privatifs à chaque niveau. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, le parquet, les sols en PVC, ainsi que le cloisonnement amovible qui offre des locaux rationnels et modulables.
Équipé de faux plafonds, de plinthes périphériques, de câblage informatique et téléphonique, ce local traversant bénéficie d'une double exposition, offrant ainsi des espaces lumineux. Le décloisonnement est également possible pour répondre à vos besoins spécifiques. La charge au sol en rez-de-chaussée est de 3 tonnes par m².
Les installations comprennent une douche, des sanitaires, une climatisation et un chauffage électrique. Raccordé à la fibre optique, ce local est idéal pour toutes activités sauf automobiles.
N'hésitez pas à appeler l'agence pour plus de renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 200,56 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 197,87 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | 1200 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 3 bis | Activités | 398,43 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18,32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,29 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs à chaque niveau
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Charge au sol en rez-de-chaussée : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Sanitaires
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Surface RDC : 200,56 m²
Accessibilité:Bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde (BUS-217)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Route Boulevard Périphérique: Quai d'Ivry à 10 minutes en voiture
Autoroute A4 /A6 / A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 4 extérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
