Local d'activité/Bureau d'environ 800 m² à louerLocal mixte à usage de bureaux et d'activité d'environ 800 m² sur un foncier de 50 ares
Le bien se compose comme suivant :
-une surface de bureau d'environ 350 m² repartie sur deux étages bénéficiant d'un espace accueil, de bureaux cloisonnées, d'une salle informatique, d'une salle de réunions, de locaux sociaux, de salles de formation, local archive.
-une surface d'activité d'environ 450 m² disposant d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 5 à 6m, triphasé, d'une dalle 5T/m².
De plus le bien bénéficie d'un grand espace extérieur entièrement clôturé, d'un pont roulant 2.5T, d'une excellente visibilité par rapport à un axe passant (22 000 véhicule/jour), d'un système de climatisation réversible, ERP/PMR, à ,noter que la partie bureau est modulable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bretelle d'accès A36 à moins de 5 min
arrêt de bus à proximité immédiate
Disponibilité : Immédiate
Accès poids lourd oui
Accessibilité excellente
Accessibilité Autoroute immédiate
Axe passant 22 000 véh/jour
Baie de brassage oui
Chauffage oui
Chauffage Bureaux climatisation réversible
Chauffage Hall Activité radiant gaz
Cloisonnement/décloisonnement possible oui
Clôturé oui
Desserte autoroutière immédiate
Douches oui
Electricité refaite en 2018
Environnement mixte
ERP ERP 5
Fibre optique raccordé
Kitchenette oui
Local archives oui
Nb portes sectionnelles 1
Nombre étages (burx) 2
PMR oui
Pont roulant oui - 2,5T
Réfectoire oui
Sanitaires oui
Sécurisation alarme + cloture
Stockage extérieur possible
Surface activité 450
Surface bureau 350
Surface du terrain 5000
Visibilité par rapport aux axes de desserte oui
Loyer annuel : 80000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
scénarii de vente possible : prix de vente 1 000 000 € ht
