Location d'entrepôt de 4 119 m² à Wattrelos - 59150 Réf : 150493-0

A proximité de la Voie Rapide Urbaine menant à Lille, nous proposons à la vente ainsi qu'à la location des surfaces d'activité au sein d'un ensemble immobilier qualitatif à construire. Il est également possible d'étudier l'aménagement d'un bâtiment clef en main afin de répondre au mieux à votre besoin.
CBRE vous propose à la location une cellule d'activité traversante au coeur de la Zone Industrielle de Roubaix-Est. Cette cellule est située dans un ensemble immobilier plus important. Le site dispose d'une bonne accessibilité au travers de la Départemantale. Cellule fonctionnelle bénéficiant d'un parking privatif en façade de site.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	535	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	534	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	462	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	444	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	384	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	143	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	143	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	119	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	119	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	154	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	154	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	154	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	140	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	140	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	132	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	132	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	115	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	115	18 mois ap. déb. trx		4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7 €/m²/an (estimation)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface RDC : 2883 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  moyens porteurs
  aire de manoeuvre
  
  . Places de parking extérieures
  
  
• Nbr de portes plain pied : 16
• Equipements entrepôts : . Sol : béton quartz
  . RIA
  
  . Surfaces activité 70 à 80 euros/m²/an HT HC
  . Surfaces bureaux 125 euros/m²/an HT HC
  
• Chauffage : Aérotherme, Gaz
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

. VRU à proximité - A22
. Centre ville de Lille à 15 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr