Location d'entrepôt de 8 047 m² à Wissous - 91320 Réf : 165269-0L

CBRE vous propose à louer un bâtiment à usage d'entrepôts situé sur la commune de Wissous (91), dans le département de l'Essonne, à seulement 20 km de Paris. Ce local industriel dispose de bureaux, d'une cour extérieure, d'un accès PL et gros porteurs, de plusieurs quais et accès de plain-pied. Le site est entièrement clos et dispose de nombreuses places de stationnement. Extension possible. Belle surface de 8 047 m² non divisibles sur un terrain de 16 363 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en Février 2025.


Si cet entrepôt / local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5765	Février 2025	153,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	212,5	Février 2025	153,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Entrepôts	1857	Février 2025	153,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	212,5	Février 2025	153,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TF/TB/TASS estimée 13 euros/m²/an


Prestations :

• DPE C
• 3 portes de plain-pied
• 9 quais dont 8 niveleurs
• 1 rampe PP
• 8m de hauteur, 3,5m de hauteur sous la mezzanine
• Sécurisé par grilles, doubles alarmes (eflex)
• Réserve foncière pour extension
• Cour extérieure
• Portail sécurisé avec contrôle d'accès
• Fibre
• Tarif jaune
• Sprinkler
• Cuve à fioul
• LED
• Chauffage au gaz
• Charge mezzanine 350kg/m²
• Résistance dalle entrepôt 5T/m²
• Portail sécurisé avec contrôle d'accès
• Places de parking : 47 places
• Vestiaires H/F + douches
• Réfectoire
• Surface RDC : 5977,5 m²
• Surface terrain : 16363

Accessibilité:

Autoroute A6: à 4 km, sortie 4 vers A10 Massy-Palaiseau
Autoroute A10: à 2 km, sortie 4 Antony, Massy, Longjumeau
Autoroute A126: à 3 km sortie 4 Orly, Orlytech
Metro Future métro 18: Antonypole
Metro Ligne 14: Orly
RER RER B: Antony
SNCF Gare Massy TGV
Bus Ligne 1: 200 m
Bus Ligne 299: 1 km (vers Paris)
Aeroport Orly: 7 km
Aeroport Roissy CDG: 48 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr